創業擔保貸款房產抵押辦理流程

 

一、審核受理

符合申貸條件的借款人在市民之家三樓自助打印征信報告,確定征信良好后在D01-D06窗口辦理創業擔保貸款申請手續;

二、房產評估與合同簽訂

對于審批通過且征信符合要求的貸款申請,由工作人員通知借款人和房屋所有權人聯系評估公司做房產評估,待評估報告出具后,依據抵押反擔保價值(房屋評估價值乘以50%-70%),與銀行簽訂《借款合同》。

三、房產抵押登記

1.借款人與房屋所有權人(包括共同共有人或配偶)攜帶各自身份證、結婚證(已婚需提供)/離婚證(離婚需提供)及所需辦理抵押的不動產權證明(非不動產權證需提供房產證和土地證,且兩證房屋坐落地址需一致。)和評估報告至市民之家三樓D01-D06窗口簽訂抵押反擔保合同、自愿抵押書和婚姻狀況聲明;

2.到房管窗口辦理網簽備案;

3.到不動產中心窗口辦理抵押登記手續。

待不動產中心出具他項權證后,由銀行進行放款。

 

 

以下類型的房產不適用于創業擔保貸款反擔保業務:

1. 已依法公告在國家建設征用拆遷范圍內或存在明顯拆遷風險的房產;

2. 地方政府規定不能上市交易或辦理抵押登記的房產;

3. 以同一處抵押物為2個以上(含2個)客戶提供擔保的房產;

4. 農業用房、宅基地房屋、集體用地房屋以及其他依法不得抵押的房屋。

5.  自建房、地理位置偏遠或價值過高的別墅、門面房、車庫等存在拆遷隱患或不易變現的房產;

6.  涉及離異、繼承、贈予等易于發生產權糾紛的房產;

7.  其他法律法規規定不適用與擔保抵押的房產。